重点通报！喜剧大咖强势加盟 《非诚勿扰3》笑料升级

喜剧大咖强势加盟 《非诚勿扰3》笑料升级

北京 - 8月4日，由冯小刚执导，葛优、舒淇领衔主演的电影《非诚勿扰3》官宣新演员阵容，李诚儒、岳云鹏、常远组团加入，为这部贺岁喜剧增添了更多笑料看点。

李诚儒、岳云鹏、常远三位喜剧大咖的加盟，无疑为《非诚勿扰3》的演员阵容注入了新鲜血液。李诚儒作为老牌演技派，以其幽默犀利的点评风格深受观众喜爱，此次加盟《非诚勿扰3》，将为影片带来更多意想不到的惊喜。而岳云鹏和常远这对德云社师徒，则是近年来春晚舞台上的常客，他们默契的配合和逗趣的表演总能引得观众捧腹大笑。相信他们的加入，也将为《非诚勿扰3》增添更多笑料和看点。

除了新演员阵容之外，《非诚勿扰3》的剧情也备受期待。据悉，影片将延续前两部的风格，以轻松幽默的方式讲述都市男女的爱情故事。而此次加入的李诚儒、岳云鹏、常远等新角色，也将为影片带来更多新鲜的元素和火花。

《非诚勿扰》系列电影一直是贺岁档的票房冠军，深受观众喜爱。如今，《非诚勿扰3》的回归，也让观众们充满了期待。相信在冯小刚导演的带领下，以及葛优、舒淇、李诚儒、岳云鹏、常远等一众主演的精彩演绎，《非诚勿扰3》一定能够再次为观众带来欢乐和感动。

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。